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恒大欲私有化回归A股 或借壳嘉凯城与廊坊发展

作者:体育平台网站 时间:2021-04-13 00:49
本文摘要:(原题:恒大希望私有化回到a股,或同时借用嘉凯城和廊坊发展)许家印至今为止,恒大房地产应改名,可改名为恒大有限公司、恒大投资或其他产业综合名称。恒大同意回到a股,嘉凯城和廊坊的发展有可能成为借用的对象。与期待在一定程度上登陆a股市场的万达相比,恒大这次确实保护了先驱机会。 最近恒大举牌廊坊发展,接管嘉凯城的新闻,有关人员对《证券日报》记者作出了反应。同时,《证券日报》记者独家知道,恒大在回到a股之前,很可能开展私有化,构筑在a股市场的整体上市。

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(原题:恒大希望私有化回到a股,或同时借用嘉凯城和廊坊发展)许家印至今为止,恒大房地产应改名,可改名为恒大有限公司、恒大投资或其他产业综合名称。恒大同意回到a股,嘉凯城和廊坊的发展有可能成为借用的对象。与期待在一定程度上登陆a股市场的万达相比,恒大这次确实保护了先驱机会。

最近恒大举牌廊坊发展,接管嘉凯城的新闻,有关人员对《证券日报》记者作出了反应。同时,《证券日报》记者独家知道,恒大在回到a股之前,很可能开展私有化,构筑在a股市场的整体上市。迄今为止恒大购买过股票,目前集团股东股票比例约为74.3%,如果私有化,可以说没有抵抗。

根据业内人士的反应,领导住宅企业回到a股市场是大势所趋,中央银行持续降低利率,大幅度提高资金成本,同时国内融资更加方便,特别是在公司债务方面规模也很小。另外,明显低于海外市场的评价,也是恒大等公司自由选择回到a股的最重要因素之一。据报道,目前除恒大和万达外,一定程度上在香港上市的富力也宣布重新开始a股发售计划。

主要从事房地产经济业务的搜索室,抛弃了借万里股(600847、股)的方案。举牌廊坊发展4月14日,廊坊发展公告称,计划可能涉及资产重组事项,从即日起清算。同时,当天的公告显示,在公司清算的前两天,即4月11日和4月12日,恒大通过大宗交易和集中竞争价格购买公司1902.8万股,占公司总股本的5.005%,包括卡。资金约2.91亿元,成交价格平均为15.30元/股。

公开发布资料显示,廊坊发展股份有限公司是以电子产品销售、技术服务业务、房地产咨询、租赁等为主要业务的公司。截至2015年12月31日,廊坊发展的第一股东廊坊市投资控股公司(全称廊坊投资)所有者廊坊发展了5048万股,占总股东的13.28%。廊坊投资作为廊坊市土地储备交易中心唯一的管辖公司,掌握了很多优质资产,公司实际掌握了廊坊市国资委员会。

但廊坊发展近年来业绩不理想,2015年公司营业收入1173.95万元,资产减收5829.40万元等原因,公司年亏损6448.20万元。恒大方面回答说,这次招牌是对廊坊发展未来业务发展前景的期待,今后12个月内根据证券市场的整体情况融合廊坊发展的业务发展及其股价状况等要素,之后要求增加和平安保险。恒大房地产通过这两天的增资,成为廊坊发展的第二大股东。

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对于恒大的举牌,有分析师认为,作为京津冀一体化的主要概念股,廊坊发展显然有一些独特的优势资源,如何与廊坊投资密切合作,无疑能更好地分享京津冀一体化过程带来的红利。但相比之下,恒大更加重视廊坊发展的壳资源,作为小盘股,截止清算前,公司总市场价格仅为63.23亿元。

但是,对于收购者来说,目标公司的市场价格和股东越少,销售成本越低,收购后有限公司越容易。同时,一般利润水平低,负债高的企业股东也不想转让股票。你喜欢嘉凯城吗?在举牌廊坊发展的同时,恒大也有意接管嘉凯城的消息。4月14日,嘉凯城发表公告,公司国有股东浙江商集团、杭钢集团和国大集团以公开要求受让人的方式,以3.79元/股以下的价格率先协商转让9.52亿股公司股票,占公司总股东的52.78%。

3.79元/股的价格比公司清算前的股价折扣约为17.25%,可行性估计本次股票转让价格合计约为36.09亿元。嘉凯城2015年三季报显示,浙商集团、杭钢集团和国大集团各持有人嘉凯城28.46%、15.02%和18.96%的股份。转让顺利后,除了国大集团持有9.66%的股份外,浙江商集团、杭钢集团将完全从公司解散。但是,与上述三大国资股东的退居背后相比,嘉凯城对白鱼受让人资格的允许条件备受瞩目。

根据嘉凯城的公告,此次股票转让的白鱼转让人或其所属集团公司的主要营业业务需要房地产开发业务,2015年度房地产销售额不超过2000亿元,销售面积不超过1500万平方米,开发建设和开发建设的项目不少于300个。按照这个标准,国内符合上述三个条件的房地产企业只有万科、恒大和绿地。万科、绿地已经在a股上市,万科陷入股票之争,市场认为嘉凯城的这个转让条件可以说是为恒大量订购的。

资料显示,嘉凯城以上海为核心积极开展房屋研发业务,重点发展旧城改造、城中村改造、保障房屋建设。其三大业务板块分别为房地产、城镇生活服务平台和房地产金融业务。截至2015年6月底,嘉凯城住宅业务建设项目8个,建设面积152.3万平方米。

有关人士也认为恒大非常喜欢嘉凯城在江浙的土地资产。但是,根据公司业绩速报,嘉凯城15年亏损23.43亿元。

原因是房地产项目销售规模大幅上升,一线城市交付项目数量上升引人注目,毛利空间削减明显,公司战略城镇化建设投入进一步下降,尚未进入产量阶段。


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